El Modelo 600 de Transmisiones Patrimoniales es el documento fiscal oficial mediante el cual se declara y liquida el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD). Este tributo grava el intercambio de bienes, derechos de uso y diversas operaciones mercantiles, siendo una obligación fundamental para particulares y empresas en España.
¿Qué operaciones están sujetas al ITP?
El Modelo 600 se utiliza para declarar tres modalidades principales de operaciones:
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO): Compraventa de bienes inmuebles o vehículos de segunda mano, concesiones administrativas y préstamos entre familiares.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): Escrituras notariales, actas y documentos mercantiles.
- Operaciones Societarias (OS): Constitución o liquidación de sociedades, ampliación o disminución de capital y aportaciones de socios.
Nota importante: Desde marzo de 2019, el alquiler de vivienda habitual está exento de este impuesto, por lo que los inquilinos ya no están obligados a su pago.
¿Quién debe pagar y dónde se presenta?
El sujeto pasivo, es decir, quien debe pagar el impuesto, es generalmente quien adquiere el bien o derecho (el comprador). En el caso de operaciones societarias, el sujeto pasivo es la empresa.
El impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que el modelo se presenta ante la delegación de Hacienda de la comunidad donde radique el bien o se realice la operación. El plazo de presentación es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura o del acto que genere la obligación tributaria.
Cómo rellenar el Modelo 600 paso a paso
El formulario consta de varias secciones esenciales que debes completar con precisión:
1. Datos del sujeto pasivo y transmitente
En este bloque se identifican las partes. El sujeto pasivo es el comprador y el transmitente es el vendedor. Debes incluir los datos fiscales completos de ambos.
2. Datos del documento
Aquí se especifica la naturaleza del acto (administrativo, notarial, judicial o privado), además de la identificación del notario y la localidad de formalización.
3. Descripción del bien u operación
Se detallan las características del activo (referencia catastral, dirección, descripción del inmueble o vehículo). Es obligatorio el uso de anexos si existen varios sujetos pasivos o múltiples bienes.
4. Autoliquidación
Es la parte donde se realiza el cálculo. Debes indicar la base imponible (valor real del bien) y aplicar el tipo impositivo correspondiente según la normativa de tu Comunidad Autónoma. El sistema suele permitir el uso de asistentes de cálculo para arrendamientos, usufructos o intereses de demora.
Cálculo del impuesto y tipos autonómicos
La cantidad a pagar varía significativamente según la región. Aunque el Estado fija una tasa de referencia (entre el 1% y el 6% en ciertos casos), las Comunidades Autónomas tienen competencias para establecer sus propios tipos, que suelen oscilar entre el 3% y el 11% para vivienda habitual.
| Comunidad Autónoma | Tipo General (aprox.) |
|---|---|
| Andalucía | 8% - 10% |
| Cataluña | 10% - 11% |
| Madrid | 6% |
| Comunidad Valenciana | 10% |
Presentación y pagos fuera de plazo
Puedes presentar el Modelo 600 de forma telemática a través de la sede electrónica de la Hacienda autonómica o de manera presencial. Si la presentación se realiza fuera del plazo de 30 días, deberás abonar un recargo por extemporaneidad e intereses de demora, calculados según el tiempo transcurrido desde el vencimiento.