Introducción a la Zona Industrial de Ovar
La zona industrial de Ovar se perfila como un núcleo de gran relevancia económica, combinando una ubicación estratégica con una infraestructura desarrollada para albergar diversas actividades industriales y logísticas. La ciudad de Ovar, situada en la costa atlántica de Portugal, se beneficia de su proximidad a importantes centros urbanos como Aveiro y Oporto, así como de excelentes conexiones de transporte.
El desarrollo económico de la ciudad depende en gran medida del turismo y la industria. Las buenas conexiones con los ejes viarios al sur y al norte, así como la proximidad a los puertos marítimos de Leixões y Figueira da Foz, desempeñan un papel clave en el desarrollo de la ciudad.
Infraestructuras y Capacidades Industriales
Ovar alberga una variedad de instalaciones industriales y logísticas que demuestran su capacidad para albergar operaciones de diversa índole. Estas instalaciones se caracterizan por su modernidad, amplitud y equipamiento, diseñadas para satisfacer las exigentes demandas del mercado actual.
Plantas de Producción y Transformación
Una de las principales instalaciones en Ovar es una planta que ocupa una superficie de más de 40.000 m². En estas instalaciones se llevan a cabo procesos de producción y transformación de componentes metálicos, empleando tecnologías clave en desarrollo técnico, conformado y unión. Esta planta también funciona como centro logístico para las operaciones portuguesas de la empresa.
Otra instalación relevante se encuentra en Cucujães, con una superficie de producción de 11.000 m². Aquí se aplican competencias clave en moldeo, soldadura, e-coating y montaje. Esta planta, aunque fundada en 1963 bajo el nombre de Gametal, está actualmente integrada en KIRCHHOFF Automotive, y junto con la planta de Ovar, es dirigida por el mismo equipo directivo.
Instalaciones Logísticas y de Almacenamiento
La zona industrial de Ovar cuenta con diversas opciones de almacenamiento y logística, adaptadas a diferentes necesidades:
- Un almacén de 3.000 m², Categoría A, situado en Maceda, Ovar. Dispone de amplias zonas administrativas, siete oficinas, seis instalaciones sanitarias, zona de carga/descarga y parking privado. Su ubicación estratégica, con visibilidad y accesibilidad a la A29 y A1, lo hace ideal para logística o industria, estando equipado para la industria automotriz.
- Un complejo con un almacén de 3.000 m² de Categoría A, parte de un terreno de 7.500 m². Incluye áreas administrativas con oficinas, instalaciones sanitarias, zona de carga/descarga y parking privado, siendo también excelente para logística o industria y equipado para el sector automotriz. El terreno contiguo, de 3.500 m², ofrece potencial de construcción adicional.
- Un almacén de 200 m² cubiertos en un terreno de 13.500 m², con la particularidad de incluir un apartamento T1 con acabados de alta calidad y un horno para asar cochinillos.
- Un almacén en Arada, Ovar, de 5.520 m² con 20 metros de frente a la carretera 109, actualmente arrendado con un rendimiento del 6% anual.
- Un almacén de 1.050 m² con un amplio patio de 1.040 m², que incluye área de almacenamiento, oficinas, áreas de ocio y baños, con fácil acceso para clientes y proveedores.
- Un almacén en el centro de Ovar con 250 m² cubiertos y un patio de 70 m², cuya estructura es aprovechable.
- Un almacén independiente con oficina, de nueva construcción, en el Parque Industrial de Ovar. Cuenta con acceso controlado, circulación de vehículos perimetral, amplio patio y potencial de expansión. Dispone de tres portones a nivel y muelle de carga desnivelado y cubierto, además de una oficina moderna y luminosa.
- Un complejo industrial de alta tecnología y sostenibilidad de 3.660 m² cubiertos sobre un terreno de 13.298 m², construido en 2019. Incluye un edificio de oficinas de 1.472 m² y una nave industrial/almacén de 2.188 m². Ofrece laboratorios de análisis, logística eficiente con 3 portones y muelle de carga, y capacidad para 50 plazas de aparcamiento. El lote 17A permite una expansión de hasta 3.660 m².
- Una propiedad industrial con una superficie de fabricación de 22.910 m² y suelo industrial de 7.193 m², dotada de comedor, vestuarios y vivienda con piscina.
- Un almacén de aproximadamente 4.970 m² junto a la EN109, con una zona cubierta de 3.020 m², con viabilidad para edificaciones comerciales, servicios o industria tipo 3.
- Un moderno almacén de 2.416 m² construidos sobre un terreno de 2.455 m², con una altura de techo de 6,5 a 8,5 m, entrepiso de alta capacidad, espacio administrativo de 200 m², muelle de carga interior y patio con zona de aparcamiento. Dispone de sistema de CCTV, alarma, paneles fotovoltaicos y red de aire comprimido.
- Un almacén/trastero/garaje de 123 m² con una altura de 5 metros, adecuado para almacenamiento, oficinas o garaje, con acceso independiente y todos los servicios básicos.
Otras Actividades Industriales y Comerciales
Además de la manufactura y la logística, la zona industrial de Ovar acoge otras actividades relevantes:
Industria del Papel
FABRICA DE PAPEL DO AVE, S.A., ubicada en la región central de Portugal/Ovar, se especializa en la producción de productos de papel desde 1927. Con una plantilla de entre 100 y 199 empleados, la empresa se dedica al desarrollo y fabricación de soluciones de papel para sectores industriales y comerciales, destacando su experiencia histórica en la fabricación de cartón.
Servicios de Oficina Virtual
En Ovar, Regus ofrece soluciones de oficinas virtuales de alta calidad. Estas oficinas proporcionan una dirección profesional estratégica en áreas destacadas como el centro de la ciudad y la zona de playa de Furadouro, ofreciendo servicios como reenvío de correspondencia, buzón virtual, dirección comercial y número telefónico, así como servicios de recepción y contestación telefónica.
3 Razones por las que es conveniente utilizar una oficina virtual
Contexto Geográfico y Económico de Ovar
Ovar, situada junto al Atlántico, se beneficia de su ubicación geográfica. La ciudad alberga una industria próspera en manufactura, turismo y agricultura, con empleadores clave en estos sectores. El municipio se ha desarrollado de forma equilibrada, priorizando el bienestar de la población y la preservación del medio ambiente.
En cuanto a su entorno natural, Ovar destaca por su extensa área forestal con una biodiversidad rica, donde el Parque medioambiental de Buçaquinho es un punto de referencia. La ciudad es también reconocida por la belleza de sus azulejos, que adornan fachadas y patrimonio religioso, siendo considerada Patrimonio Arquitectónico de Portugal. Una especialidad culinaria local es el conocido bizcocho de Ovar.
La estación de tren de Ovar, con interfaz a la línea norte, y la accesibilidad a la A29 y A1, refuerzan su atractivo como centro logístico e industrial.
Oportunidades de Inversión y Desarrollo
La zona industrial de Ovar presenta diversas oportunidades para inversores y empresas:
- Terrenos con proyectos aprobados para la construcción de pabellones/almacenes, con viabilidad para edificaciones destinadas a comercio, servicios o industria.
- Ubicaciones estratégicas junto a la carretera nacional 109 y con fácil acceso a las principales vías y playas, ideales para actividades industriales o comerciales de gran visibilidad.
- Activos inmobiliarios industriales con infraestructuras modernas y tecnológicas, como el complejo de alta tecnología que sirvió como base de operaciones para la multinacional ENI.
- Posibilidad de adquirir locales comerciales y naves industriales en diferentes estados de conservación y con distintas superficies, adaptándose a diversas necesidades y presupuestos.
La presencia de empresas como Bosch, Toyota y Yazaki Europe en las proximidades subraya el potencial de la zona como un ecosistema industrial de prestigio.
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